128 Rue KING · Thetford Mines
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 151 $/m² · 148,1 m² · constr. 1880 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 84 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420587423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
31084420587423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 307 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 182 $ Poids 94 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 601 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 973 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 28 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 039 $ Poids 81 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 654 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 200 413 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 135 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 357 $ Poids 76 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 616 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 955 $ Poids 73 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 403 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 178 152 $ Poids 71 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 876 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 460 $ Poids 70 % |
| 10 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 490 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 059 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 305 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 759 $ Poids 61 % |
| 12 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 203 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 032 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.