116-120 Rue KING · Thetford Mines
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 195,4 m² · constr. 1907 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 109 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420587504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
31084420587504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 342 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 143 346 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 446 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 360 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 121 600 $ Poids 70 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 815 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 379 021 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 373 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 233 106 $ Poids 62 % |
| 6 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 492 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 300 019 $ Poids 52 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 657 $ Poids 52 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 855 $ Poids 37 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 533 $ Poids 35 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 759 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 036 $ Poids 35 % |
| 11 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 444 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +3 157 $ | 115 361 $ Poids 32 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 656 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.