100 Rue KING · Thetford Mines
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 1 418 $/m² · 104,4 m² · constr. 1890 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 73 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420587677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
31084420587677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 471 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 78 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 429 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 107 221 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 514 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 138 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 278 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 171 652 $ Poids 76 % |
| 5 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 786 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 112 412 $ Poids 75 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 840 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 692 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 526 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 191 $ Poids 67 % |
| 8 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 166 246 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 285 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 122 680 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 247 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 128 829 $ Poids 61 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 407 $ Poids 60 % |
| 12 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 956 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 121 145 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.