82-94 Rue KING · Thetford Mines
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 108,8 m² · constr. 1915 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420587768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
31084420587768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 468 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 79 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 444 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −546 $ | 119 859 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 513 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 870 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 497 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 157 572 $ Poids 74 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 842 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 104 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 245 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 193 $ Poids 72 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 770 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 130 000 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 275 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 140 704 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 275 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 195 981 $ Poids 69 % |
| 10 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 824 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 198 808 $ Poids 68 % |
| 11 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 461 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 272 541 $ Poids 68 % |
| 12 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 164 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 61 130 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.