108-110 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
235 600 $
Autre · 725 $/m² · 324,8 m² · constr. 1920 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 145 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420588172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
250112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
31084420588172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 197 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 996 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 458 972 $ Poids 56 % |
| 3 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 779 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 273 355 $ Poids 47 % |
| 4 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 457 $ Poids 46 % |
| 5 | 57-61, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-25 · 343 m · Vendu 245 000 $ (935 $/m²) 262 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 299 539 $ Poids 39 % |
| 6 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 308 $ Poids 36 % |
| 7 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 648 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +10 303 $ | 198 490 $ Poids 35 % |
| 8 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 402 m · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 551 $ Poids 34 % |
| 9 | 190-194, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-02-27 · 312 m · Vendu 160 000 $ (599 $/m²) 267,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 218 405 $ Poids 33 % |
| 10 | 26-28-30, rue Cyr nord, Thetford Mines 2025-01-23 · 531 m · Vendu 180 000 $ (665 $/m²) 270,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 215 373 $ Poids 30 % |
| 11 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 379 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 010 022 $ Poids 29 % |
| 12 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 783 973 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.