92-94 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
384 300 $
Autre · 947 $/m² · 405,6 m² · constr. 1950 · terrain 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 231 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420588243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
31084420588243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 328 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 154 $ Poids 27 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +53 721 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 996 855 $ Poids 26 % |
| 4 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 515 844 $ Poids 25 % |
| 5 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 362 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +63 278 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 102 312 $ Poids 24 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 094 601 $ Poids 16 % |
| 7 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 561 624 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.