86-88 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
205 800 $
Autre · 1 118 $/m² · 184,1 m² · constr. 1900 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420588334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
250115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
31084420588334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 336 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 134 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 292 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 114 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 610 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 163-169, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-11-05 · 298 m · Vendu 409 198 $ (2 179 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 402 119 $ Poids 81 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 780 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 367 446 $ Poids 73 % |
| 6 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 338 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 815 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 355 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 238 145 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 301 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 218 576 $ Poids 68 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 755 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 910 $ Poids 68 % |
| 10 | 202-204, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2025-12-19 · 244 m · Vendu 145 000 $ (904 $/m²) 160,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 161 330 $ Poids 66 % |
| 11 | 324-326, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2025-12-19 · 848 m · Vendu 205 000 $ (1 109 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 303 $ Poids 64 % |
| 12 | 55-57, rue Carette, Thetford Mines 2026-02-26 · 366 m · Vendu 232 000 $ (1 470 $/m²) 157,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 247 168 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.