80-82 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
234 300 $
Autre · 688 $/m² · 340,6 m² · constr. 1900 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 75 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420588455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
31084420588455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 189 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 318 $ Poids 76 % |
| 2 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 337 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 436 687 $ Poids 66 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 948 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 429 707 $ Poids 54 % |
| 4 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 750 $ Poids 46 % |
| 5 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 223 $ Poids 35 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 781 592 $ Poids 33 % |
| 7 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 337 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 069 $ Poids 32 % |
| 8 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 688 562 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-05-02 · 197 m · Vendu 265 000 $ (877 $/m²) 302 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 317 912 $ Poids 21 % |
| 10 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 878 009 $ Poids 20 % |
| 11 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 183 $ Poids 10 % |
| 12 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 397 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.