77 Rue KING · Thetford Mines
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 1 221 $/m² · 128,9 m² · constr. 1890 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 78 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420588583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
31084420588583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 116 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 154 260 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 129 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 122 219 $ Poids 95 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 558 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 185 771 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 247 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 172 993 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 465 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 677 $ Poids 75 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 451 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 277 698 $ Poids 73 % |
| 7 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 279 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 143 106 $ Poids 72 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 829 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 299 $ Poids 72 % |
| 9 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 808 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 123 440 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 548 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 030 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 366 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 153 152 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 308 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 205 391 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.