78 Rue KING · Thetford Mines
Valeur estimée
151 400 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 79,6 m² · constr. 1900 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 77 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420588840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
31084420588840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 547 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 135 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 600 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 430 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 802 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 587 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 924 $ Poids 70 % |
| 5 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 853 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 437 $ Poids 62 % |
| 7 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 91 953 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 488 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 167 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 305 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 65 701 $ Poids 47 % |
| 10 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 330 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 129 170 $ Poids 42 % |
| 11 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 105 $ Poids 40 % |
| 12 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 190 855 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.