48-52 Rue DUMAIS S · Thetford Mines
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 142,3 m² · constr. 1938 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 105 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420588962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
31084420588962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 281 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 212 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 134 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 299 $ Poids 88 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 80 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 665 $ Poids 86 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 577 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 227 790 $ Poids 85 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 511 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 309 334 $ Poids 79 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 804 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 233 052 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 516 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 003 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 272 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 267 $ Poids 67 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 847 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 722 $ Poids 66 % |
| 11 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 830 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 156 780 $ Poids 65 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 453 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 376 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.