63-65 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
264 100 $
Autre · 843 $/m² · 313,4 m² · constr. 1947 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 167 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420589021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
250113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
31084420589021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 116 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 412 568 $ Poids 90 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 938 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 699 $ Poids 59 % |
| 3 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 677 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 301 815 $ Poids 58 % |
| 4 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 449 406 $ Poids 50 % |
| 5 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 389 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 162 359 $ Poids 44 % |
| 6 | 57-61, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-25 · 420 m · Vendu 245 000 $ (935 $/m²) 262 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 458 $ Poids 44 % |
| 7 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 438 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 352 $ Poids 44 % |
| 8 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 580 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 200 711 $ Poids 42 % |
| 9 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 390 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +75 519 $ · Ajust. âge −71 909 $ | 760 640 $ Poids 42 % |
| 10 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 342 m · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 315 274 $ Poids 41 % |
| 11 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −750 $ | 81 676 $ Poids 41 % |
| 12 | 190-194, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-02-27 · 364 m · Vendu 160 000 $ (599 $/m²) 267,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 791 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.