67 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
214 500 $
Autre · 896 $/m² · 239,5 m² · constr. 1950 · terrain 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420589170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
31084420589170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 96 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 516 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 397 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 144 213 $ Poids 77 % |
| 4 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 432 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 518 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 395 m · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 307 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 307 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 250 $ Poids 72 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 462 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 632 $ Poids 67 % |
| 9 | 51-55, RUE O'MEARA, Thetford Mines 2025-05-26 · 276 m · Vendu 360 000 $ (1 523 $/m²) 236,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 410 808 $ Poids 65 % |
| 10 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 694 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 276 $ Poids 61 % |
| 11 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 413 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −71 909 $ | 658 051 $ Poids 61 % |
| 12 | 57-61, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-25 · 390 m · Vendu 245 000 $ (935 $/m²) 262 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 906 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.