126 Rue BENNETT O · Thetford Mines
Valeur estimée
166 600 $
Autre · 753 $/m² · 221,2 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 100 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420597484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
31084420597484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 300 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 283 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 409 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 436 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 261 112 $ Poids 87 % |
| 4 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 484 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 862 $ Poids 84 % |
| 5 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 195 m · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 196 397 $ Poids 83 % |
| 6 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 668 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 222 168 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 254 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 148 169 $ Poids 62 % |
| 8 | 51-55, RUE O'MEARA, Thetford Mines 2025-05-26 · 264 m · Vendu 360 000 $ (1 523 $/m²) 236,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 668 $ Poids 60 % |
| 9 | 163-169, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-11-05 · 197 m · Vendu 409 198 $ (2 179 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 442 538 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 531 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 114 919 $ Poids 56 % |
| 11 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 588 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 868 $ Poids 55 % |
| 12 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 990 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 302 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.