94 Rue BENNETT O · Thetford Mines
Valeur estimée
140 700 $
Unifamiliale · 1 086 $/m² · 129,6 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 56 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420597668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
31084420597668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 159 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 131 924 $ Poids 95 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 637 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 186 305 $ Poids 76 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 361 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 173 488 $ Poids 75 % |
| 5 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 389 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 282 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 165 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 150 414 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 254 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 692 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 534 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 432 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 512 $ Poids 71 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 905 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 224 081 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 193 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 221 683 $ Poids 68 % |
| 12 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 895 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 131 772 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.