105 Rue BLAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
127 000 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 105,5 m² · constr. 1907 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 56 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420597763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
31084420597763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 9 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 356 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 78 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 506 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 113 791 $ Poids 78 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 730 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 512 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 150 225 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 163 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 603 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 797 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 123 259 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 588 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 110 $ Poids 68 % |
| 8 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 724 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 195 557 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 132 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 137 750 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 385 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 171 569 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 373 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 133 384 $ Poids 63 % |
| 12 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 53 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +550 $ | 58 131 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.