93-95 Rue BLAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 125,4 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 61 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420597824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
31084420597824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 43 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 168 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 159 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 133 065 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 131 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 151 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 406 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 284 515 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 577 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 751 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 402 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 169 619 $ Poids 75 % |
| 7 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 717 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 215 165 $ Poids 73 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 355 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 86 499 $ Poids 71 % |
| 9 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 376 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 578 $ Poids 67 % |
| 10 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 680 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 185 222 $ Poids 67 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 948 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 163 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 168 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 223 681 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.