71-73 Rue BLAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 1 113 $/m² · 161,4 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 89 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420597947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
31084420597947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 453 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 902 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 225 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 181 207 $ Poids 86 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 391 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 936 $ Poids 79 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 468 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 107 583 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 563 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 809 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 191 358 $ Poids 69 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 914 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 409 888 $ Poids 67 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 622 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 006 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 200 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 125 672 $ Poids 67 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 889 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 557 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 346 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 223 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.