80-86 Rue BENNETT O · Thetford Mines
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 1 123 $/m² · 207,1 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 91 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420598720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
31084420598720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 381 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 258 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 209 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 146 352 $ Poids 80 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 684 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 391 005 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 277 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 237 977 $ Poids 54 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 437 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 109 $ Poids 54 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 950 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 755 $ Poids 52 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 884 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 456 $ Poids 46 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 566 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 309 691 $ Poids 40 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 851 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 642 $ Poids 40 % |
| 10 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 685 $ Poids 37 % |
| 11 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 301 110 $ Poids 34 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 200 538 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.