46-48 Rue BENNETT O · Thetford Mines
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 133 $/m² · 173,2 m² · constr. 1880 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 94 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420598975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
31084420598975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 173 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 126 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 442 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 297 $ Poids 85 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 406 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 373 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 632 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 356 282 $ Poids 75 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 403 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 482 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 383 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 218 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 288 $ Poids 67 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 092 $ Poids 67 % |
| 9 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 358 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 266 $ Poids 62 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 577 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 287 $ Poids 62 % |
| 11 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 566 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 281 669 $ Poids 61 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 862 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 426 783 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.