185 Rue BEDARD O · Thetford Mines
Valeur estimée
138 700 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 83 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 57 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420607446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
31084420607446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 773 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 056 $ Poids 58 % |
| 2 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 972 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 853 $ Poids 57 % |
| 3 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 82 045 $ Poids 56 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 229 502 $ Poids 54 % |
| 5 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 183 568 $ Poids 49 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 219 767 $ Poids 48 % |
| 7 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 436 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 152 222 $ Poids 48 % |
| 8 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 952 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 87 274 $ Poids 47 % |
| 9 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 194 757 $ Poids 46 % |
| 10 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 557 $ Poids 45 % |
| 11 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 451 $ Poids 44 % |
| 12 | 448, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2025-04-02 · 860 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 151 903 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.