169 Rue BEDARD O · Thetford Mines
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 134 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420607708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
31084420607708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 979 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 037 $ Poids 62 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 837 $ Poids 61 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 806 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 285 707 $ Poids 59 % |
| 4 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 623 $ Poids 57 % |
| 5 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 787 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 787 $ Poids 56 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 434 $ Poids 55 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 546 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 225 $ Poids 54 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 124 006 $ Poids 54 % |
| 9 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 247 184 $ Poids 51 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 713 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 226 948 $ Poids 51 % |
| 11 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 920 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 104 930 $ Poids 50 % |
| 12 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 218 033 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.