190 Rue JALBERT O · Thetford Mines
Valeur estimée
249 200 $
Autre · 1 003 $/m² · 248,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 152 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420608161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
31084420608161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 432 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 399 $ Poids 82 % |
| 2 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 906 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 390 $ Poids 67 % |
| 3 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 844 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 452 $ Poids 63 % |
| 4 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 974 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 491 $ Poids 62 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 816 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 104 $ Poids 59 % |
| 6 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 146 423 $ Poids 52 % |
| 7 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 863 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 782 005 $ Poids 51 % |
| 8 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 790 m · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 870 $ Poids 48 % |
| 9 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 217 $ Poids 46 % |
| 10 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 918 m · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 221 $ Poids 44 % |
| 11 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 763 $ Poids 43 % |
| 12 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 982 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 113 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.