162 Rue JALBERT O · Thetford Mines
Valeur estimée
148 900 $
Autre · 1 225 $/m² · 121,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 66 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420608453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
754544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
31084420608453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 120 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 149 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 152 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 241 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 636 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 739 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 959 $ Poids 78 % |
| 5 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 461 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 570 $ Poids 76 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 570 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 368 $ Poids 73 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 644 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 766 $ Poids 73 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 689 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 484 $ Poids 68 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 636 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 538 $ Poids 65 % |
| 10 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 571 $ Poids 65 % |
| 11 | 906, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-02 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 850 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 692 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 746 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.