151 Rue JALBERT O · Thetford Mines
Valeur estimée
691 900 $
Autre · 1 628 $/m² · 425 m² · constr. 1992 · terrain 4 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 666 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420609122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
747 600 $
Rôle antérieur
666 900 $
ID provincial
31084420609122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 620 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +62 526 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 912 375 $ Poids 61 % |
| 2 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 242 $ Poids 54 % |
| 3 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 597 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 212 $ Poids 51 % |
| 4 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 879 209 $ Poids 20 % |
| 5 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 316 $ Poids 12 % |
| 6 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +85 437 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 124 471 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.