105 Rue JALBERT O · Thetford Mines
Valeur estimée
178 000 $
Autre · 1 303 $/m² · 136,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 112 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420609465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
31084420609465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 318 803 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 588 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 634 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 913 $ Poids 79 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 692 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 778 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 79 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 142 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 779 $ Poids 70 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 890 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 234 043 $ Poids 69 % |
| 8 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 94 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 254 106 $ Poids 69 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 677 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 116 $ Poids 67 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 627 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 029 $ Poids 67 % |
| 11 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 165 $ Poids 67 % |
| 12 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 835 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 471 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.