132 Rue BEDARD O · Thetford Mines
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 115,4 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 62 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420617318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
31084420617318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 173 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 195 981 $ Poids 82 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 720 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 486 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 670 $ Poids 78 % |
| 4 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 529 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 716 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 326 $ Poids 72 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 824 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 200 306 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 829 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 389 $ Poids 70 % |
| 8 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 766 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 210 781 $ Poids 66 % |
| 9 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 547 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 228 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 470 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 134 604 $ Poids 62 % |
| 12 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 726 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −12 927 $ | 128 105 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.