131 Rue BEDARD O · Thetford Mines
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 136 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420618011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
31084420618011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 515 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 943 $ Poids 79 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 766 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 299 131 $ Poids 74 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 721 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 486 $ Poids 71 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 672 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 222 916 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 786 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 323 369 $ Poids 62 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 214 $ Poids 58 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 128 678 $ Poids 58 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 177 $ Poids 58 % |
| 10 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 988 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 057 $ Poids 57 % |
| 11 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 706 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 258 767 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.