125 Rue BEDARD O · Thetford Mines
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 118,3 m² · constr. 1957 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 87 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420618122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
31084420618122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 131 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 672 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 159 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 482 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 162 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 776 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 083 $ Poids 76 % |
| 5 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 504 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 223 476 $ Poids 72 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 668 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 210 457 $ Poids 70 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 578 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 242 904 $ Poids 69 % |
| 8 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 507 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 144 708 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 870 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 218 139 $ Poids 68 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 724 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 248 697 $ Poids 62 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 271 908 $ Poids 61 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 680 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.