88 Rue JALBERT O · Thetford Mines
Valeur estimée
156 100 $
Autre · 1 334 $/m² · 117 m² · constr. 2010 · terrain 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 88 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420618226400000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1127500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
31084420618226400000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 7 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 297 $ Poids 98 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 593 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 109 $ Poids 85 % |
| 3 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 34 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 237 718 $ Poids 84 % |
| 4 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 391 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 765 $ Poids 82 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 698 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 950 $ Poids 79 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 585 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 505 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 684 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 056 $ Poids 66 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 945 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 208 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 924 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 727 $ Poids 65 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 606 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 241 776 $ Poids 65 % |
| 12 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 618 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +12 928 $ | 154 871 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.