105 Rue BEDARD O · Thetford Mines
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 179,7 m² · constr. 2007 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 245 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420618425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
31084420618425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 403 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 962 $ Poids 67 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 538 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 389 $ Poids 59 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 977 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 274 $ Poids 59 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 971 $ Poids 53 % |
| 6 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 867 $ Poids 51 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 861 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 344 442 $ Poids 50 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 695 $ Poids 49 % |
| 9 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 757 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 219 479 $ Poids 45 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 965 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 933 $ Poids 44 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 538 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 214 101 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 156 969 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.