116 Rue BEDARD O · Thetford Mines
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 122 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 76 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420618530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
31084420618530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 153 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 201 499 $ Poids 85 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 531 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 234 663 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 459 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 137 924 $ Poids 78 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 713 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 575 $ Poids 76 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 818 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 206 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 517 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 814 $ Poids 74 % |
| 7 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 417 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 800 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 823 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 908 $ Poids 68 % |
| 9 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 462 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 828 $ Poids 65 % |
| 10 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 778 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 945 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 523 $ Poids 63 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 707 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.