75 Rue BEDARD O · Thetford Mines
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 104,3 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 107 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420618717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
31084420618717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 451 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 212 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 648 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 198 580 $ Poids 80 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 747 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 236 218 $ Poids 77 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 676 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 228 $ Poids 76 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 658 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −800 $ | 151 505 $ Poids 68 % |
| 6 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 452 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 155 121 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 782 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 292 320 $ Poids 63 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 263 937 $ Poids 62 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 353 $ Poids 62 % |
| 10 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 926 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 257 697 $ Poids 59 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 841 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 229 958 $ Poids 59 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 932 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 241 384 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.