94 Rue BEDARD O · Thetford Mines
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 101 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 101 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420618792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
31084420618792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 437 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −975 $ | 190 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 715 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 405 $ Poids 77 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 782 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 212 053 $ Poids 74 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 698 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 899 $ Poids 74 % |
| 5 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 995 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 412 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 828 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 945 $ Poids 62 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 950 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 363 $ Poids 62 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 516 $ Poids 61 % |
| 9 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 504 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 139 809 $ Poids 58 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 134 017 $ Poids 57 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 947 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 109 819 $ Poids 57 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 909 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.