760 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 122,6 m² · constr. 1900 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 97 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420619168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
31084420619168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 41 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 202 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 536 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 991 $ Poids 83 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 642 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 830 $ Poids 82 % |
| 4 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 330 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 180 $ Poids 78 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 645 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 212 284 $ Poids 75 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 597 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 124 926 $ Poids 74 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 565 $ Poids 73 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 612 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 694 $ Poids 69 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 525 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 540 $ Poids 67 % |
| 10 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 144 $ Poids 65 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 695 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 409 $ Poids 63 % |
| 12 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 947 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 942 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.