712 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 97,3 m² · constr. 1959 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420619612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
31084420619612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 469 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 205 832 $ Poids 83 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 643 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 717 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 228 889 $ Poids 73 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 602 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 191 567 $ Poids 70 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 920 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 233 121 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 741 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 282 617 $ Poids 64 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 198 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 907 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 113 607 $ Poids 63 % |
| 9 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 972 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 311 $ Poids 60 % |
| 10 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 254 984 $ Poids 59 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 944 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 074 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.