715 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 99,8 m² · constr. 1959 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 94 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420619985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
31084420619985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 443 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 208 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 593 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 651 $ Poids 83 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 595 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 194 072 $ Poids 76 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 738 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 231 507 $ Poids 76 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 872 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 236 072 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 745 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 082 $ Poids 66 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 972 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 258 182 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 675 $ Poids 63 % |
| 9 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 858 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 115 043 $ Poids 63 % |
| 10 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 706 $ Poids 62 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 248 676 $ Poids 61 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 919 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 407 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.