54-56 Rue BEDARD O · Thetford Mines
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 124,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 143 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420628254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
31084420628254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 482 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 248 542 $ Poids 85 % |
| 2 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 135 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 214 950 $ Poids 84 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 425 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 147 977 $ Poids 84 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 817 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 747 $ Poids 73 % |
| 5 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 404 $ Poids 72 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 712 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 156 916 $ Poids 72 % |
| 7 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 500 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 159 921 $ Poids 71 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 789 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 944 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 800 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 214 799 $ Poids 67 % |
| 10 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 863 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 376 $ Poids 66 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 746 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 712 $ Poids 66 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 684 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 225 044 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.