36 Rue BEDARD O · Thetford Mines
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 114,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 80 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420628468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
31084420628468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 378 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 211 944 $ Poids 83 % |
| 2 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 128 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 207 181 $ Poids 81 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 698 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 150 437 $ Poids 80 % |
| 4 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 482 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 154 219 $ Poids 79 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 684 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 224 $ Poids 75 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 803 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 598 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 808 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −975 $ | 206 994 $ Poids 71 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 860 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 256 062 $ Poids 71 % |
| 9 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 579 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −12 927 $ | 127 478 $ Poids 67 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 811 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 235 789 $ Poids 65 % |
| 11 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 836 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +845 $ | 178 900 $ Poids 65 % |
| 12 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 631 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 845 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.