626 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
204 200 $
Autre · 1 438 $/m² · 142 m² · constr. 1959 · terrain 1 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 130 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420628765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
31084420628765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 431 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 034 $ Poids 85 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 439 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 391 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 156 629 $ Poids 83 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 654 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 161 $ Poids 82 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 582 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 045 $ Poids 78 % |
| 6 | 139-141, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 603 m · Vendu 157 500 $ (1 122 $/m²) 140,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 188 724 $ Poids 77 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 691 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 235 $ Poids 76 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 821 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 278 242 $ Poids 70 % |
| 9 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 259 $ Poids 69 % |
| 10 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 816 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 268 834 $ Poids 67 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 960 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 241 $ Poids 66 % |
| 12 | 52 et 54, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2026-06-04 · 980 m · Vendu 165 000 $ (1 141 $/m²) 144,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 097 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.