640-644 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
377 200 $
Autre · 947 $/m² · 398,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420628777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
31084420628777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 542 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 445 $ Poids 78 % |
| 2 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 920 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 567 433 $ Poids 67 % |
| 3 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 65 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 502 653 $ Poids 55 % |
| 4 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 764 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 546 586 $ Poids 39 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 972 512 $ Poids 26 % |
| 6 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 375 420 $ Poids 23 % |
| 7 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 793 481 $ Poids 21 % |
| 8 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 881 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 094 088 $ Poids 19 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 070 108 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.