618 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
184 600 $
Autre · 1 212 $/m² · 152,3 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 118 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420628945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
31084420628945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 415 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 373-375, rue Roberge, Thetford Mines 2026-06-01 · 411 m · Vendu 236 000 $ (1 444 $/m²) 163,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 254 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 925 $ Poids 79 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 638 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 237 536 $ Poids 73 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 468 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 282 $ Poids 71 % |
| 6 | 139-141, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 587 m · Vendu 157 500 $ (1 122 $/m²) 140,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 185 052 $ Poids 71 % |
| 7 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 568 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 771 $ Poids 69 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 423 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 396 $ Poids 69 % |
| 9 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 376 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 161 810 $ Poids 68 % |
| 10 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 678 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 267 882 $ Poids 66 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 840 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 540 $ Poids 65 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 946 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 221 287 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.