703 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
167 600 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 87,7 m² · constr. 1930 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 61 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420629094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
31084420629094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 953 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 78 469 $ Poids 64 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 987 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 675 $ Poids 63 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 602 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 964 $ Poids 63 % |
| 4 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 859 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 102 182 $ Poids 62 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 871 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 663 $ Poids 61 % |
| 6 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 743 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 86 078 $ Poids 58 % |
| 7 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 957 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 200 151 $ Poids 58 % |
| 8 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 783 $ Poids 57 % |
| 9 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 875 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 642 $ Poids 54 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 203 276 $ Poids 52 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 226 $ Poids 52 % |
| 12 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 773 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 941 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.