37 Rue BEDARD O · Thetford Mines
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 93,1 m² · constr. 1947 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 86 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420629171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
31084420629171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 616 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 857 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 414 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 190 214 $ Poids 73 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 873 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 214 663 $ Poids 69 % |
| 4 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 863 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 105 283 $ Poids 66 % |
| 5 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 246 658 $ Poids 62 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 770 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 211 411 $ Poids 61 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 181 782 $ Poids 59 % |
| 8 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 937 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 87 199 $ Poids 59 % |
| 9 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 298 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 995 $ Poids 57 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 638 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 181 985 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 005 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.