710-716 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
453 100 $
Autre · 1 225 $/m² · 369,8 m² · constr. 1996 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420629237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
250303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
31084420629237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 468 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 868 975 $ Poids 89 % |
| 2 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 49 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 772 $ Poids 74 % |
| 3 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 908 $ Poids 58 % |
| 4 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 751 $ Poids 35 % |
| 5 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 512 158 $ Poids 33 % |
| 6 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 762 $ Poids 30 % |
| 7 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 447 $ Poids 29 % |
| 8 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 572 $ Poids 28 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 976 616 $ Poids 28 % |
| 10 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 842 708 $ Poids 23 % |
| 11 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 991 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 061 421 $ Poids 21 % |
| 12 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 074 237 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.