692 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 164,6 m² · constr. 1935 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 169 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420629375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
31084420629375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 529 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 245 933 $ Poids 80 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 350 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 91 380 $ Poids 79 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 946 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 572 $ Poids 65 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 715 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 076 $ Poids 60 % |
| 6 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 540 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 951 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 041 $ Poids 57 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 681 $ Poids 55 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 529 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 201 609 $ Poids 54 % |
| 10 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 754 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 241 616 $ Poids 52 % |
| 11 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 946 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 885 $ Poids 52 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 925 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 241 270 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.