648 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
187 100 $
Autre · 1 888 $/m² · 99,1 m² · constr. 1960 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420629740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
31084420629740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 358 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 208 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 596 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 627 $ Poids 83 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 680 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 194 446 $ Poids 71 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 825 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 231 864 $ Poids 70 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 828 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 236 370 $ Poids 70 % |
| 6 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 938 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 294 $ Poids 66 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 922 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 258 611 $ Poids 66 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 823 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 115 178 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 834 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 286 512 $ Poids 61 % |
| 10 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 200 955 $ Poids 59 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 249 088 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 155 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 119 146 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.