578 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
178 700 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 148,2 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 70 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420637549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
31084420637549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 333 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 237 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 556 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 232 289 $ Poids 81 % |
| 3 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 343 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 840 $ Poids 78 % |
| 4 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 293 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 159 748 $ Poids 76 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 498 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 285 948 $ Poids 76 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 618 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 262 120 $ Poids 73 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 478 $ Poids 72 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 871 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 216 343 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 759 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 040 $ Poids 67 % |
| 10 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 549 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −850 $ | 88 358 $ Poids 64 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 333 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 195 081 $ Poids 64 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 311 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.