556-558 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 134,5 m² · constr. 1932 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420637727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
31084420637727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 316 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 256 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 263 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 152 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 526 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 215 482 $ Poids 86 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 602 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 243 652 $ Poids 82 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 477 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 267 292 $ Poids 81 % |
| 6 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 174 962 $ Poids 78 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 303 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 220 792 $ Poids 74 % |
| 8 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 295 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 211 950 $ Poids 70 % |
| 9 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 949 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 433 $ Poids 67 % |
| 10 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 842 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 200 522 $ Poids 66 % |
| 11 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 945 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 974 $ Poids 63 % |
| 12 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 650 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 201 529 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.