534-536 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
163 700 $
Autre · 1 163 $/m² · 140,8 m² · constr. 1949 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 110 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420637774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
31084420637774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 304 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 421 $ Poids 89 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 503 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 246 $ Poids 89 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 242 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 156 026 $ Poids 88 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 284 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 164 $ Poids 88 % |
| 5 | 139-141, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 470 m · Vendu 157 500 $ (1 122 $/m²) 140,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 185 689 $ Poids 83 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 473 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 029 $ Poids 82 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 604 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 222 $ Poids 80 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 814 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 394 $ Poids 73 % |
| 9 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 572 $ Poids 73 % |
| 10 | 52 et 54, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2026-06-04 · 845 m · Vendu 165 000 $ (1 141 $/m²) 144,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 413 $ Poids 71 % |
| 11 | 164-166, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-04-16 · 868 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 668 $ Poids 69 % |
| 12 | 189-191, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-03-24 · 942 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 837 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.